Manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili

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La ditta capitolina di Roma Nord Sa.Fra. si occupa di ristrutturazioni, costruzioni e servizi edili di varia natura e tra i numerosi campi di attività opera anche al livello di manutenzione ordinaria e straordinaria.

Con l’aiuto delle indicazioni del Testo Unico Edilizio Vogliamo fare una distinzione tra l’una e l’altera.

Vengono classificati come interventi di manutenzione ordinaria tutti i lavori di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli stabili, quindi, pavimenti, infissi e tutti gli elementi che sono si strutturali, ma di contorno, ovvero che prescindono dalla stabilità dell’edificio. Rientrano in quest’ambito lavori volti a verificare e ottimizzare l’efficienza degli impianti tecnologici esistenti, come l’impianto di riscaldamento o l’impianto elettrico o idrico-sanitario.

Prima di procedere con questi interventi Sa.Fra. verifica prima di tutto la categoria di appartenenza dello stabile. Una volta individuata, si può determinare se è necessaria un’autorizzazione specifica prima di intervenire e se si può usufruire degli incentivi ed alle detrazioni fiscali per il risparmio energetico o per le ristrutturazioni.

Per svolgere al meglio questa operazione Sa.Fra. di avvale di un’equipe di geometri qualificati che conoscano perfettamente tutte le disposizioni normative relative all’edilizia con specifiche indicazioni della Regione e del Comune di appartenenza.

Si tratta dunque di un’operazione di intervento volta a ottimizzare gli aspetti generali di un edificio. 

Tra questi:

Il mantenimento dell’igiene e la pulizia dei locali;

Il rifacimento dei sanitari;

La sistemazione dell’intonaco;

La sostituzione delle piastrelle in bagno.

La tinteggiatura delle pareti;

Messa a norma dell’impianto elettrico ;

 

Nelle opere di manutenzione straordinaria invece si interviene su gli elementi strutturali dell’edificio, andando a recuperare - o in certi casi sostituire – porzioni della struttura primaria o di specifici elementi.

Ad esempio per l’inserimento delle tecnologie a risparmio energetico, come la sostituzione della caldaia, l’installazione di pannelli solari termici che producono acqua calda, il rifacimento con innovazione dei sottotetti e l’installazione di pannelli fotovoltaici, rientrano in questa categoria di azione in cui la Sa.Fra. può naturalmente agire. Tra questi abbiamo inoltre:

  • Rifare le rampe e di scale;
  • Ricostruire le pareti divisorie;
  • Alzare muri di cinta, recinti e cancellate;
  • Consolidare le strutture nelle fondazioni o in elevazione

 

Per tutti gli interventi di manutenzione, ordinaria e straordinaria, affidati alla Sa.Fra. azienda di Costruzioni e servizi di Roma nord.

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